陈正西 · 风水先生看14楼风水如何

陈正西（北京风水大师）

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风水先生看14楼风水如何，说说我的看法

买房挑楼层，十四楼是问得最多的一个。有人觉得这个数字不讨喜，有人觉得中间层刚刚好，价格往往也比相邻楼层便宜一点。真要说清楚，得先把数字放一边，看看这一层住起来到底是什么感受。

【采光和视野】

十四楼在多数高层住宅里属于中上层，前面如果没有更高的楼挡着，采光基本不用愁，视野也开阔。这一层的窗户大多能平视或者俯视树梢，既不像低层那样被绿化遮光，也不像顶层那样从早晒到晚。冬天阳光能进屋，夏天不至于整天暴晒，这是它最实在的好处。挑房时可以上午十点、下午三点各去一次，看阳光在地板上能走多远。

【通风和噪声】

高度上去了，地面的人声、车声会弱一些，但临近主干道或者高架的楼栋，十四楼有时正好落在噪声往上散的范围里，这一点必须实地听。建议白天去一次，晚上八九点再去一次，窗户关上和打开分别听一听，比看任何图纸都管用。北方的风大，冬天还要看窗缝漏不漏风。

【数字这件事怎么看】

十四这个数字，有人介意，有人完全不在意。传统文化里对数字有各种说法，各地讲究也不一样，南方北方就不同。但住得舒不舒服，跟门牌号关系不大，跟采光、通风、格局、邻居关系关系很大。同一栋楼里，十四楼和十五楼的实际差别，往往还不如东户和西户的差别明显。真介意，选别的楼层也完全合理，心里踏实比省那点钱重要。

【电梯和公共区域】

这一层有几户，早高峰等电梯要多久，电梯是不是直达，走廊有没有窗、灯够不够亮。有的楼十四楼正好是某部电梯的分区转换层，人能多一些。还有设备层、管道层的位置，最好问清楚，夜里低频的声音很磨人。

【户型和朝向的差别】

同一层里，东户早上有太阳，西户下午晒得厉害，中间户通透性差一点。十四楼如果配的是南北通透的户型，住起来很舒服；如果是单面采光的小户型，就要看窗外有没有遮挡。楼层只是条件之一，户型才是每天要面对的。

另外提醒一句，选楼层别只盯着数字，要看这栋楼本身的位置。同一个小区里，临街的楼和园区中间的楼，十四楼的安静程度差得远。有的楼十四楼正对隔壁楼的山墙，视野被挡掉一半；有的楼前面是花园，视线开阔，四季都有景。买房前把这些看清楚，比纠结门牌上那个数字实在得多。

陈正西老师这些年给不少北京家庭看过房，他的建议一贯是先看环境再谈别的。想请人现场看看，打010-80754651，把小区、楼栋、楼层说清楚，约个时间一起走一趟。